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Trends News(부동산 소식)

미국 주택차압, 16년 만에 최저수준

코로나19 대응 정부 조치 때문…주택시장에 ‘호재’

지난해 주택 압류 등 미국의 부동산 대출 담보권 행사가 16년 만의 최저 수준으로 감소한 것으로 나타났다고 14일 폭스비즈니스가 보도했다.

미국의 부동산 시장 조사업체인 ATTOM 데이터솔루션의 연간 보고서에 따르면 지난해 압류, 경매, 채무불이행통지 등 대출 담보권이 행사된 부동산은 21만4323건으로, 전체 주택수 대비 0.16% 수준이었다.

이는 2019년보다 59% 감소한 것이며 이 업체가 집계를 시작한 2005년 이후 최저치다. 약 290만건에 달한 2010년과 비교하면 93%가 줄어든 수준이다.

이와 관련, 전문가들은 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 경제적 충격에 대응해 정부가 부동산 담보권 행사를 사실상 막은 결과로 보고 있다고 폭스비즈니스는 전했다.

정부는 ‘경기부양 패키지법(CARES Act)’을 근거로 임차인 퇴거 유예와 차압 중지 조치를 취했다.

여기에 연방 정부의 퇴거 유예 조치는 지난해 7월24일 만료됐지만 연방주택금융청(FHFA)과 연방주택청(FHA) 등은 임차인 보호를 위해 퇴거 유예 조치를 사실상 연말까지 연장했다.

출처:Atlantak.com.

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전문가들은 2021 년 상업용 부동산 경기 상승  가능성 예상

National Association of REALTORS®의 2020 Real Estate Forecast Summit 의 일환으로 수요일에 모인 상업용 부동산 전문가 패널은 2021 년 이후에 상업용 부문에서 낙관적이라것에 동의했습니다.

산업 및 토지 부문이 호황을 누리고있는 전자 상거래 판매 및 인구 이동 덕분에 번창하고 있다는 점에 주목하면서 패널리스트는 다가구, 사무실, 소매 및 접객업과 같은 분야는 다소 의문을 갖고 있습니다.

다가구 : 대도시를 무시하지 말라

CBRE의 다가구 연구 책임자 인 Jeanette Rice는 아파트 산업이 많은 회복력을 보여주고 있다고 합니다.  대부분의 세입자는 임대료를 최신 상태로 유지하고 있으며 해당 부문이 계속해서 좋은 성과를 거둘 것이라고 예측했습니다. Apartment List의 수석 이코노미스트 인 Igor Popov는 2020 년 가장 주목할만한 발전 중 하나는 전염병 관련하여 인구 이동이 전통을 벗어나 교외 및 대도시 지역의 임대 시장 성장에 박차를 가하고 있다는 점에 동의했습니다.

라이스는 교외의 다가구가 2021 년까지 계속 번창 할 것이라는 데 동의했지만, 도시의 미래를 우려하는 사람들에게 전통적인 도시 지역을 제외하지 말라고 조언했습니다. 공석은 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 고가 시장에서 더 큰 경제성을 불러 일으켜 세입자가 몰려들 수 있다고 그녀는 말했다. “도시는 아직 끝나지 않았습니다.”

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Most Frequently Asked Questions

Throughout the rest of the houselook over the floors, walls, and ceilings carefully. The moving process may have created scratches, holes, or stains, and now’s the time to catch them. Try all doors and windows for functionality, and don’t forget to check the locks!

15 to 20 minutes

While many people will spend 15 to 20 minutes looking at a house, the length of each house showing simply depends upon the buyer and the house. Each buyer is different. Depending upon the specific circumstances of each viewing, more or less time may be necessary in order to determine your feelings on a property.

Closing costs are split up between buyer and seller. While the buyer typically pays for more of the closing costs, the seller will usually have to cover their end of local taxes and municipal fees.

What is considered house poor?

House poor is defined for this survey as referring to someone who is overextended, spending 30 percent to 40 percent – or more – of their total income on mortgage payments, property taxes, maintenance, and utilities.

no down payment mortgage allows first-time home buyers and repeat home buyers to purchase property with no money required at closing except standard closing costs. Other options, including the FHA loan, the HomeReady™ mortgage and the Conventional 97 loan offer low down payment options with a little as 3% down.

Closing costs are due when you sign your final loan documents. You will most likely wire the funds to escrow that day, or bring a cashier’s check.

More FAQs

Generally, banks and financial institutions will recommend you have a deposit of at least 20% of your prospective property’s purchase price. So, if we go back to our $400,000 home, you’d want to provide $80,000.

You can only get a mortgage with no down payment if you take out a government-backed loan. … You may want to get a government-backed FHA loan or a conventional mortgage if you find out you don’t meet the qualifications for a USDA loan or a VA loan. Both of these options will allow you to make a low down payment.

You give a certified or cashier’s check to cover the down payment (if applicable), closing costs, prepaid interest, taxes, and insurance. You could also send these funds in advance via wire transfer. Your lender distributes the funds covering your home loan amount to the closing agent.

no down payment mortgage allows first-time home buyers and repeat home buyers to purchase property with no money required at closing except standard closing costs. Other options, including the FHA loan, the HomeReady™ mortgage and the Conventional 97 loan offer low down payment options with a little as 3% down.

To be eligible for an FHA loan, borrowers must meet the following lending guidelines: FICO score of 500 to 579 with 10 percent down or a FICO score of 580 or higher with 3.5 percent down. Verifiable employment history for the last two years

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