BUY & SELL

김수영 부동산은 고객의 집구입및 판매시 최고의 전문 에이전트가 시작 부터 클로징까지는 물론, 집을 관리하고 잘 유지 할 수 있도록 계속 정보를 제공 해 드리는 전문가 구룹입니다

INVESTMENT

부동산 투자를 그동안 오랫경험과 전문 지식을 바탕으로 다양한 데이타를 분석하여 최상의 조건을 상담해 드립니다. 특히 타주나 한국에서 투자를 원하시는 분들도 환영합니다

LIFE TIME PARTNER

한번 고객을 평생 고객으로 알고 집구매에서 부터 집을 잘 관리 할 수 있도록 전문가들의 정보나 칼럼을 지속적으로 제공하여 언제 집을 다시 팔더라고 도움이 될 수 있도록  하겠습니다.

ASK OUR EXPERIENCED TOP AGENTS!

Ask An Expert

Trends News(부동산 소식)

집을 소유하는 것이 왜 강력한 재정적 결정인가?

렌트비로나가는 자산 낭비를 막고 세금 혜택까지 전문가 조언

요즘 주택 시장에는 주택 소유에 대한 분명한 재정적 이득이 있습니다. 몇 가지를 언급하자면, 형평성을 높이고, 순자산을 늘릴 수 있는 기회를 창출하고, 주택 가치를 높이는 것입니다.

만약 여러분이 임대인이라면, 주택 소유가 어떻게 여러분을 더 강한 미래로 이끌 수 있는지에 대해 생각하는 것은 결코 너무 이른 일이 아니다.

다음은 주택 소유로 인해 종종 간과되는 세 가지 재정적 이점에 대한 요약입니다. 주택 소유에 대한 대비가 어떻게 여러분이 더 나은 재정 보안과 저축으로 이끌 수 있는지를 살펴봅니다.

1. 월 페이먼트가 항상 준비 되지 않을 수 있습니다.

개인 재무 어드바이저인 Dave Ramsey는 다음과 같이 설명합니다.

“모든 페이먼트를 치르면 집을 소유하는 데 더 가까워집니다. 당신이 집세를 낼 때, 그 돈은 소비됩니다. 사라진 거죠. 다시는 돌아오지 않습니다. 하지만 모기지 대출금을 갚을 때는 완전한 소유권을 얻는 것에 한층 가까워 집니다.”

주택 소유자로서, 여러분은 결국 자신의 집에 대한 월 페이먼트를 없앨 수 있다. 이것는 주택 소유가 어떻게 삶의 안정과 절약을 이끌어낼 수 있는지에 있어 큰 성공 요인입니다. 집을 사자마자 매달 내는 주거비가 자본의 형태로 강제 저축으로 작용하기 시작합니다. 당신이 자산을 늘리고 자산 가치가 증가하므로, 저축한 돈을 여러분의 미래에 계속 재 투자할 수 있습니다. 아마도 다음번 드림 하우스를 사더라도 말이죠. 가능성은 실로 무궁무진합니다.

2. 주택 소유는 절세다

집을 한 번도 소유해 본 적이 없는 사람들이 항상 생각하지 않는 한 가지는 주택 소유의 세금 혜택 입니다. 동일한 자료에 다음과 같은 내용이 있습니다.

“당신은 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 재산세와 같이 집을 소유하는 많은 비용은 세금으로 공제할 수 있다. 그리고 담보대출을 갚는다면 세금 신고할 때 주택담보대출 이자를 공제액으로 계산하게 될 것입니다.”

관련기사 전체 보기

전문가들은 2021 년 상업용 부동산 경기 상승  가능성 예상

National Association of REALTORS®의 2020 Real Estate Forecast Summit 의 일환으로 수요일에 모인 상업용 부동산 전문가 패널은 2021 년 이후에 상업용 부문에서 낙관적이라것에 동의했습니다.

산업 및 토지 부문이 호황을 누리고있는 전자 상거래 판매 및 인구 이동 덕분에 번창하고 있다는 점에 주목하면서 패널리스트는 다가구, 사무실, 소매 및 접객업과 같은 분야는 다소 의문을 갖고 있습니다.

다가구 : 대도시를 무시하지 말라

CBRE의 다가구 연구 책임자 인 Jeanette Rice는 아파트 산업이 많은 회복력을 보여주고 있다고 합니다.  대부분의 세입자는 임대료를 최신 상태로 유지하고 있으며 해당 부문이 계속해서 좋은 성과를 거둘 것이라고 예측했습니다. Apartment List의 수석 이코노미스트 인 Igor Popov는 2020 년 가장 주목할만한 발전 중 하나는 전염병 관련하여 인구 이동이 전통을 벗어나 교외 및 대도시 지역의 임대 시장 성장에 박차를 가하고 있다는 점에 동의했습니다.

라이스는 교외의 다가구가 2021 년까지 계속 번창 할 것이라는 데 동의했지만, 도시의 미래를 우려하는 사람들에게 전통적인 도시 지역을 제외하지 말라고 조언했습니다. 공석은 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 고가 시장에서 더 큰 경제성을 불러 일으켜 세입자가 몰려들 수 있다고 그녀는 말했다. “도시는 아직 끝나지 않았습니다.”

관련기사 전체 보기

SERVICE AREAS

column1-image1Atlanta, GA

column2-image1Suwanee, GA

column3-image1Lawrenceville, GA

column1-image2Johns Creek

column2-image1Alpharetta, GA

column3-image1Norcross, GA

column1-image3Augusta, GA

column2-image1Savannah, GA

column3-image1Athens, GA

More Areas
Positive: Professionalism, Quality, Value

I had a wonderful experience with Sonia Kim. I’m from out of state looking for a new home in Atlanta and she was very well informed of the neighborhood and market. She made me feel very comfortable about everything and her communication skills were excellent. It was great that she could speak various languages especially Korean as that is my native language. If plan to purchase or sell, I will definitely be calling her. I highly recommend!!

Niki Sim • Customer

Experienced Real Estate Broker and Agents to List and Sale Property

Exceeding Expectations

We are on top of all our listings and sales! Specializing in all aspects of real estate for homes, investment, commercial, and land properties, Our agents will list, market, negotiate, and make the deal to ensure a sale. At WealthPoint Realty, we pride ourselves on making our clients happy and successful in their real estate transactions.

Real Estate Consultation

Personalized Approach

Real estate decisions can be difficult and complicated, which is why it’s crucial to take an informed approach. Through this service offering, you can count on us to guide you in every step of the process. Our team represents a wide variety and experience for all types of real estate needs. We have a passion for client service and a desire to make a difference.

Real Estate Education Services

Committed to Excellence

Just got your Real Estate License? Where do you go from here? First, you need to find a Broker to work under. Sonia Kim, CEO and Broker of Wealth Point Realty can recruit you as an Agent and will mentor you on your walk to success. Come join us, we can educate new agents to acclimate to the real estate industry as well as enhance the skills of seasoned agents.

Most Frequently Asked Questions

Throughout the rest of the houselook over the floors, walls, and ceilings carefully. The moving process may have created scratches, holes, or stains, and now’s the time to catch them. Try all doors and windows for functionality, and don’t forget to check the locks!

15 to 20 minutes

While many people will spend 15 to 20 minutes looking at a house, the length of each house showing simply depends upon the buyer and the house. Each buyer is different. Depending upon the specific circumstances of each viewing, more or less time may be necessary in order to determine your feelings on a property.

Closing costs are split up between buyer and seller. While the buyer typically pays for more of the closing costs, the seller will usually have to cover their end of local taxes and municipal fees.

What is considered house poor?

House poor is defined for this survey as referring to someone who is overextended, spending 30 percent to 40 percent – or more – of their total income on mortgage payments, property taxes, maintenance, and utilities.

no down payment mortgage allows first-time home buyers and repeat home buyers to purchase property with no money required at closing except standard closing costs. Other options, including the FHA loan, the HomeReady™ mortgage and the Conventional 97 loan offer low down payment options with a little as 3% down.

Closing costs are due when you sign your final loan documents. You will most likely wire the funds to escrow that day, or bring a cashier’s check.

More FAQs

Generally, banks and financial institutions will recommend you have a deposit of at least 20% of your prospective property’s purchase price. So, if we go back to our $400,000 home, you’d want to provide $80,000.

You can only get a mortgage with no down payment if you take out a government-backed loan. … You may want to get a government-backed FHA loan or a conventional mortgage if you find out you don’t meet the qualifications for a USDA loan or a VA loan. Both of these options will allow you to make a low down payment.

You give a certified or cashier’s check to cover the down payment (if applicable), closing costs, prepaid interest, taxes, and insurance. You could also send these funds in advance via wire transfer. Your lender distributes the funds covering your home loan amount to the closing agent.

no down payment mortgage allows first-time home buyers and repeat home buyers to purchase property with no money required at closing except standard closing costs. Other options, including the FHA loan, the HomeReady™ mortgage and the Conventional 97 loan offer low down payment options with a little as 3% down.

To be eligible for an FHA loan, borrowers must meet the following lending guidelines: FICO score of 500 to 579 with 10 percent down or a FICO score of 580 or higher with 3.5 percent down. Verifiable employment history for the last two years

꼭 알아야 되는 상식 정보

집을 소유하는 것이 왜 강력한 재정적 결정인가?

February 5th, 2021|0 Comments

요즘 주택 시장에는 주택 소유에 대한 분명한 재정적 이득이 있습니다. 몇 가지를 언급하자면, 형평성을 높이고, 순자산을 늘릴 수 있는 기회를 창출하고, 주택 가치를 높이는 것입니다. 만약 여러분이 임대인이라면, 주택 소유가 어떻게 여러분을 더 강한 [...]

미국집 vs 한국집 어떻게 다를까?

December 23rd, 2020|0 Comments

방향에 대한 견해차이? 우리나라는 남향집이 좋다는 교육을 어릴때 부터 받고 살았다. 하지만 미국집은 근본적인 가옥 구조부터 다르기때문에 남향집이 채광면에서는 가장 최악의 집이다. 예를들어 미국집은 들어가는 현관을 중심으로 차고와 Dinning room(정찬실)이 있다. 그래서 현관의 방향이 남쪽을 [...]

렌트 사시는 분들 꼭 들어야할 세입자 렌트 보험

December 22nd, 2020|0 Comments

남주택’씨는 운좋게도 주택가격이 폭락하기 직전에 살고 있던 주택을 팔았었다. 그리곤 임시로 ‘임대중’씨의 집을 월 $1,500에 빌려서 입주하여 살면서 마음에 드는 주택을 찾고 있었다. 치밀한 성격의 소유자인 ‘남주택’씨는 모든 것을 따져 보고 결정하자면 약 1년이 [...]

우리집 뒤에 있는 나무들이 쓰러지면 어떻게 하나? -주택보험과 나무

December 20th, 2020|0 Comments

‘소남우’씨는 평소에 집 뒤에 있는 소나무 한 그루가 마음에 걸렸었다. 어찌된 영문인지 나뭇가지가 말라 죽어 가고 있었기 때문이다. 사람을 불러 베어 버리자고 마음 먹었으나 당장 급하지 않은 것 같아 바쁜 일상생활에 밀려 차일피일 미루어 [...]

More Blogs

LET’S WORK TOGETHER

We work as a single united team with market leading agents and give our clients the highest quality advice possible.

MAKE ENQUIRY